Het is de eerste maal dat een gemeentebestuur dergelijke verkoop aan de privé-sector via openbare aanbesteding realiseert. Deze procedure is snel en biedt vooral voor de gemeente vele voordelen.

Historisch gegroeide vervuiling

De site waarop de voormalige brandweerkazerne staat, was eind 19° eeuw een steenkoolgasfabriek die instond voor de gasverlichting van de gemeente Boom. Begin 20° eeuw werd de gasproductie stopgezet. De gronden werden verkocht aan de gemeente en in 1950 werden de gebouwen omgevormd tot brandweerkazerne met autowerkplaats, smeerput en schildersatelier. De verschillende activiteiten uit het verleden hebben ertoe geleid dat de gronden op vandaag sterk vervuild zijn door de aanwezigheid van o.a. minerale oliën, cyanides en PAK’s (poly-aromatische koolwaterstoffen).

De sanering van deze gronden vergt dan ook een verregaande expertise. Dat brownfieldontwikkelaar PSR de openbare aanbesteding won is niet verwonderlijk. PSR is in België en ver daarbuiten immers marktleider in de herontwikkeling van brownfields en beschikt over de expertise, de know-how en de ervaring om een efficiënte sanering en projectontwikkeling tot een goed einde te brengen.

Schitterende zaak voor de gemeente

De gemeente Boom heeft door middel van de openbare aanbesteding gekozen voor de meest efficiënte oplossing. Niet alleen technisch maar ook financieel. Door het afstoten van de risico’s wordt de verantwoordelijkheid voor een sanering conform alle wettelijke bepalingen, regelgevingen en de daaraan gekoppelde procedures overgedragen aan de koper. Het gemeentebestuur en de administratie hoeven tijd noch geld te stoppen in het project en kunnen zich dus volop concentreren op hun kerntaken, zoals het verder vormgeven en herontwikkelen van de gemeente. Projectontwikkelaar PSR staat eveneens in voor de volledige financiering en concrete uitvoering van het project. Omwille van de toewijzing, na openbare aanbesteding, aan een vaste en definitieve prijs, kan er evenmin sprake zijn van eventuele meerwerken en/of -kosten en is er dus een volledige budgetcontrole. PSR garandeert dan ook een uiterst professionele aanpak van een zeer complex en kapitaalsintensief project.

Trendy wonen in het centrum van de gemeente

Het ontwerp van de nieuwe gebouwen die op de gesaneerde site worden opgetrokken is in handen van Conix Architecten. Met respect voor de omgeving ontwikkelden zij een eigentijds wooncomplex met een ondersteunend commercieel programma dat perfect aansluit bij het winkelwandelgebied en het historische centrum van de gemeente Boom. Het gevariëerde aanbod aan appartementen en commerciële ruimten vertaalt zich dan ook in een originele gevelcompositie.

Volgens de huidige planning zal de afbraak en de sanering van de gronden na de zomer worden aangevat om vervolgens begin 2008 met de bouwwerken te kunnen starten. De realisatie van dit project zal een sterke opwaardering van het gemeentecentrum betekenen en de aantrekkingskracht ervan duidelijk verhogen.