Vlaanderen koopt Bouwgronden

Vlaanderen koopt Bouwgronden

‘Zo kunnen we ook in dure streken zoals de Vlaamse rand, de studentensteden of de kustregio meer betaalbare woningen op de markt brengen en tegelijk zorgen voor gemengde, leefbare wijken’, zegt Van den Bossche. ‘Bovendien zullen dreigende stadskankers snel worden aangepakt.

Op voorstel van Van den Bossche heeft de Vlaamse regering beslist om een fonds op te richten dat in bepaalde gebieden strategische gronden kan aankopen, verkavelen en doorverkopen aan sociale huisvestingsmaatschappijen en privé-ontwikkelaars. De lijst met gemeenten zal later worden vastgelegd, maar het staat vast dat het om regio’s gaat waar de prijs van de bouwgrond erg hoog is of sterk stijgt. Het fonds krijgt een startkapitaal van 50 miljoen euro, dat door de doorverkoop van de gronden continu wordt aangevuld en zo kan blijven investeren in de verwerving van gronden.

Verdrievoudiging grondprijs
Om een actief en creatief woonbeleid te voeren is het essentieel om strategische gronden aan te kopen. In bepaalde streken van Vlaanderen worden de gronden immers zo duur dat zelfs sociale huisvestingsmaatschappijen het soms moeilijk hebben om nieuwe gronden te verwerven als er zich kansen aandienen. De afgelopen tien jaar is de grondprijs in Vlaanderen verdrievoudigd. Zeker in de kustregio, de steden en de stedelijke randgebieden liggen de grondprijzen bijzonder hoog. Bovendien neemt de druk op de woonmarkt in deze gebieden nog toe, bijvoorbeeld door de groeiende studentenpopulaties in de steden, de tweede verblijven aan de kust of de Europese ambtenaren in de Brusselse rand. Terwijl er vroeger veel werd geïnvesteerd in de verwerving van strategische gronden, zien we dat dit nu nog amper gebeurt.

Doorverkopen
Daarnaast kan het fonds gronden doorverkopen aan pakweg universiteiten voor de bouw van studentenhuisvesting of aan zorginstellingen voor de bouw van bvb serviceflats. Een ander deel van de gronden kan ook aan privé-ontwikkelaars worden verkocht die ze, al dan niet met woningen, opnieuw op de markt kunnen brengen.