Vereenvoudiging bouwkundige vergunningen

Vereenvoudiging bouwkundige vergunningen

De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) vindt het positief dat het besluit de bestaande vrijstellingen grotendeels handhaaft en tegelijk een aantal vereenvoudigingen aanbrengt. Dankzij het nieuwe besluit zal een groter aantal renovatiewerken kunnen verlopen zonder stedenbouwkundige vergunning en hierdoor zullen woningrenovaties vlotter kunnen verlopen.

Een belangrijke vernieuwing is dat de overheid voortaan met verzamelbegrippen zal werken, zoals met het begrip ‘niet overdekte constructies’ voor het geheel van bijvoorbeeld terrassen en siervijvers. Voorheen golden voor elk van deze werken aparte regels van maximale omvang, waardoor de regelgeving vaak nodeloos ingewikkeld werd en ook te star.

Voortaan komt er meer flexibiliteit, met name voor wat achter de woning gebeurt, evenwel zonder de basisprincipes van een goede ruimtelijke ordening in het gevaar te brengen. Als kandidaat-bouwers en -verbouwers in de loop van het project toch nog een kleine wijziging willen aanbrengen – bijvoorbeeld het terras wat willen uitbreiden en de siervijver versmallen of omgekeerd –, dan kan dit zonder zware vergunningsprocedure.

Een andere belangrijke vernieuwing betreft de meldingsplicht. Het instrument van de melding werd ingevoerd via een tweede besluit dat vandaag definitief is goedgekeurd. Zo komt er enkel nog een meldingsplicht (en geen vergunningsplicht) voor binnenverbouwingen die gepaard gaan met stabiliteitswerken, of voor stabiliteitswerken aan zij- en achtergevels en daken die voldoen aan de gestelde afstands- en hoogtebepalingen. Dit zal het mogelijk maken aan de woning bepaalde verbeteringen aan te brengen zonder daarom de zware procedure van de stedenbouwkundige vergunning te moeten doorlopen.

Naast de vandaag goedgekeurde uitvoeringsbesluiten is er het reparatiedecreet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dat het Vlaams Parlement op 8 juli heeft goedgekeurd. Dit decreet zorgde al voor een vrijstelling van stedenbouwkundige vergunning voor de plaatsing van fotovoltaïsche zonnepanelen of zonneboilers die geïntegreerd zijn in het dakvlak.

Belangrijk was ook dat het decreet verduidelijkte dat de mededeling van de beslissing volstaat bij het aanplakken van de toegekende stedenbouwkundige vergunning. Dit betekent dat in de toekomst niet langer al de pagina’s van de volledige beslissing moeten worden aangeplakt, zoals de administratie nu nog oplegt. Deze versoepeling gaat in zodra het reparatiedecreet in het Belgisch Staatsblad is verschenen.