Vastgoed deed het goed in 2005, minder in 2006

Vastgoed deed het goed in 2005, minder in 2006

De vastgoedmarkt heeft in 2005 een uitstekend jaar beleefd. Gestage stijgingen en spectaculaire groeicijfers wisselden elkaar af. Voor de eerste jaarhelft van 2006 zijn er signalen dat de markt enigszins afkoelt. Dat blijkt uit de vijfde editie van de Vastgoedgids van Trends die woensdag werd voorgesteld.

Vastgoed deed het goed in 2005, minder in 2006

De vastgoedmarkt heeft in 2005 een uitstekend jaar beleefd. Gestage stijgingen en spectaculaire groeicijfers wisselden elkaar af. Voor de eerste jaarhelft van 2006 zijn er signalen dat de markt enigszins afkoelt. Dat blijkt uit de vijfde editie van de Vastgoedgids van Trends die woensdag werd voorgesteld.

Vastgoedmarkt

De prijzen van appartementen en woonhuizen in België zijn respectievelijk met 11,3% en 23,2% gestegen. Vooral in Brussel is de stijging van de woonhuizen significant, daar steeg de prijs van een woonhuis gemiddeld met 88,6 procent. Toch schrikt de hoge prijs de Brusselse kopers niet af. Opvallend is de daling van de prijzen van villa's, die vorig jaar 4,8 procent goedkoper zijn geworden in België. Enkel in Vlaanderen heeft de gids een minimale stijging van 1,9 procent opgetekend.

Volgens de Vastgoedgids vertoonden de prijzen van bouwgronden een grilliger gedrag. Hoewel de bouwgronden in veel gemeenten bijna onbetaalbaar zijn geworden, gingen de prijzen gemiddeld slechts met 2,4% omhoog. In Vlaanderen steeg de prijs van bouwgronden wel met 24% ten opzichte van 2004.

De prijzen van woonhuizen zijn in Vlaanderen in 2005 met 22% gestegen en de verkoop ervan verliep vlot, maar in de eerste helft van 2006 koelt die markt af. Dat wordt volgens de Vastgoedgids mede veroorzaakt door de aantrekkende rente die een negatief gevolg heeft voor toekomstige kopers. De rentestijging zou dan wel een stimulans kunnen betekenen voor de huurmarkt: huren wordt in vergelijking met kopen opnieuw aantrekkelijker.

De prijs van een appartement in Vlaanderen steeg, in vergelijking met het jaar voordien, met 10,7 procent. Volgens de Vastgoedgids zijn de meningen over de toekomst van de appartementen verdeeld. "Enerzijds wordt er door sommigen een groei voorspeld door de vergrijzing en de gezinsverdunning en anderzijds hebben dorpen en steden te kampen met een overaanbod aan appartementen", zegt Laurens Verlends van Trends.

De duurste streek om een huis te kopen is Brussel. In de top tien van duurste woonhuizenprijzen noteerde de gids acht Brusselse gemeenten met Sint-Pieters-Woluwe op kop. De goedkoopste woningen zijn in Wallonië te vinden, de volledige top tien van goedkoopste woonhuizen in België is Waals gekleurd. In Vlaanderen situeren de duurste gemeenten zich vooral in de rand rond Brussel, op uitzondering van Knokke-Heist.

Ook voor het kopen van een bouwgrond blijven veel Brusselse gemeenten duur, in de top tien prijken zes Brusselse gemeenten met boven aan de lijst Etterbeek gevolgd door Sint-Lambrechts-Woluwe.

Bron: Gazet van Antwerpen
7/09/2006

Bron: Gazet van Antwerpen Datum: 07-09-2006

Sociale media laatjebouwen

Project in de kijker

Max. 22°C

Max. 24°C

Cartoon & Bouwpret

Onze partners