"Limburgse woningmarkt stort volgend jaar in elkaar"

“De vastgoedprijzen klappen in 2009 in elkaar. Dan spat de zeepbal uiteen.” Dat is de opmerkelijke analyse van professor bedrijfseconomie Wim Voordeckers van de UHasselt. In een gesprek met onze redactie vergelijkt hij de huidige stand van zaken in het vastgoed met de beurscrash van 2000.

"Limburgse woningmarkt stort volgend jaar in elkaar"

Professor Voordeckers is goed geplaatst om de vergelijking te maken. Hij was vroeger aandelenanalyst én is gespecialiseerd in waarderingsleer. Volgens zijn berekeningen liggen de vastgoedprijzen in Vlaanderen en Limburg momenteel 20 tot 30 % boven de werkelijke waarde.

“Net zoals de prijzen van aandelen op de Amerikaanse technologiebeurs Nasdaq in 1999 een eind boven de werkelijke waarde zweefden”, legt hij uit. Als hij de vergelijking doortrekt, ziet hij de vastgoedprijzen volgend jaar in mekaar stuiken.

Drie factoren die de zeepbel voeden: het beleid dat een gevoel van schaarste creëert, kopers die blijven geloven in een eigen huis als spaarpot voor later en de vastgoedsector die er alle belang bij heeft om de prijsspiraal te ondersteunen.

Bron: Het Belang van Limburg
9/03/2008

Bron: Het Belang van Limburg Datum: 09-03-2008