EPB - Kosten en terugverdientijd

Meerkosten en terugverdientijd ?

De meerkost van de EPB maatregelen (van de situatie van voor 1 januari 2006) voor de energieprestatie regelgeving? Een veralgemening voor terugverdientijd hiervoor is niet mogelijk. De regelgeving laat immers toe bij elk woningontwerp de compactheid, de oriëntatie, de oppervlakte van de beglazing ... te wijzigen, zolang er maar wordt voldaan aan de EPB-eisen. De meerkost verschilt dus van woning tot woning.

De Vlaamse Overheid op haar speciale website (Energiesparen.be) enkele voorbeeldwoningen tot in detail uitgerekend. Bekijk ze HIER.

Controle en boetes ?

Er is een Administratieve controle en een controle tijdens het bouwproces

Administratieve Controle
Het toezicht op alle EPB-procedures wordt waargenomen door de Vlaamse overheid. Bijvoorbeeld: EPB-aangifte binnen de zes maanden na ingebruikname, EPB-verslaggever aangesteld, startverklaring ingediend, …

Controle tijdens het bouwproces
De verschillende fases van het bouwproces worden eveneens gecontroleerd door de vlaamse overheid.

Tijdens de werken, op de bouwplaats
Zaken die na afwerking moeilijk vast te stellen zijn, zoals vloerisolatie, muurisolatie ...

Na de uitvoering
Controle op zaken zoals installaties, ventilatie ...
Na ontvangst EPB-aangifte aftoetsen of de verslaggever correct gerapporteerd heeft.

:: Boetes ::

Indien de woning niet voldoet aan de gestelde eisen, zal de overheid een administratieve boete opleggen ook als blijkt dat de verslaggever niet correct heeft gerapporteerd krijgt deze een boete.

De boete is afhankelijk van de grootte van de overtreding.
Niet naleven van eisen inzake thermische isolatie en energieprestatie: De boete bedraagt dan ongeveer driemaal de 'uitgespaarde investering'.
Niet naleven van eisen inzake de ventilatievoorzieningen: De boete is dan gelijk aan de 'uitgespaarde investering'.

Rekenvoorbeeld
Uw woning haalt slechts een E-peil van E 105 terwijl het echter maximum E 100 mag zijn: De investering voor het behalen van het maximale E 100 peil zou voor uw woning bvb. 1000 euro bedragen.
In dit geval zal de administratieve boete dan ongeveer 3000 euro bedragen.