Arkana bouwt 5 sociale passiefwoningen

Arkana bouwt 5 sociale passiefwoningen

Voor de bouw van hun eerste 5 passiefwoningen koos de cvba Maaslands Huis resoluut voor houtskeletbouw. De 5 woningen vormen één van de 3 pilootprojecten rond passiefhuizen in sociale huisvesting. Onder impuls van voormalig minister van Huisvesting ontvangen deze projecten een subsidie om de meerkost ten opzichte van klassieke woonconcepten op te vangen. Doel van het project is de toepasbaarheid van passiefwoningen in sociale woningbouw zowel naar effecten op constructie als bewoning te evalueren.

Ontwerper van de 5 passiefwoningen is het bureau Equilibrium Architecten uit Maasmechelen welke in het verleden gecertificeerde passiefwoningen heeft ontworpen.

Deze passiefwoningen zullen volledig voldoen aan alle wettelijke regels. Zo moet de totale jaarlijkse energievraag van de woning beperkt blijven tot maximum Phpp 15 kWh/m_a verwarmde of gekoelde vloeroppervlakte (cfr. Koninklijk Besluit, Staatsblad, 30/12/2009).
Hiermee scoort een passiefhuis tien keer beter op energiezuinigheid dan de huidige gemiddelde woning. De cvba Maaslands Huis is actief in de sociale huursector in de gemeenten Maasmechelen, Lanaken en Dilsen-Stokkem ( Lanklaar) en is erkend door de VMSW (Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen).

Wanneer je zelf een passiefwoning wenst te bouwen moeten alle parameters van de woning hierop afgestemd zijn :

1. Het juiste bouwperceel
De oriëntatie naar het zuiden, geen bomen of andere hogere obstakels in de onmiddellijke omgeving, …

2. Een aangepaste architectuur
Een passiefhuis vraagt een compact ontwerp. De verhouding tussen de te verwarmen vloeroppervlakte en de buitenschil – dak en muren – moet correct zijn.

3. Dampopen buitenmuren
In de woning bevat de lucht meer vocht dan buiten. In het bijzonder tijdens de winter. Om tot een gezond binnenklimaat te komen, gaan we deze waterdamp zo snel mogelijk afvoeren, enerzijds door een gecontroleerde balansventilatie, anderzijds door een dampopen wandopbouw.

4. Isoleren, isoleren en nog eens isoleren
In een passiefhuis ontsnapt er bijna geen warmte aan de woning. Dit vraagt een verregaande en perfect geplaatste isolatie van de buitenmuren en het dak. De isolatiediktes van de buitenmuren lopen bij een passiefhuis op tot meer dan 30 centimeter, het dak krijgt isolatie tot wel 40 centimeter.

5. Doorgedreven luchtdichting
Een passiefhuis moet voldoen aan strenge eisen op het vlak van luchtdichtheid. Bij een drukverschil van 50 pascal – te vergelijken met sterke wind – mogen er slechts 0,6 luchtwisselingen per uur plaatsvinden. Ter vergelijking: in een ‘gemiddelde’ woning vinden er per uur maar liefst 12 luchtwisselingen plaats volgens de default waarde in het EPB berekeningspakket. Dit aantal geeft aan hoeveel keer op één uur tijd alle ‘warme’ binnenlucht vervangen wordt door ‘koude’ buitenlucht.

6. Gecontroleerd ventileren
Een volledig geïsoleerd en luchtdicht passiefhuis heeft een systeem nodig voor gecontroleerde ventilatie. Arkana werkt uitsluitend met ventilatiesystemen van type D (gecontroleerde balansventilatie met warmtewisselaar). De lucht die wordt afgezogen in uw woning passeert langs een warmtewisselaar en brengt zo z’n warmte over op de koudere lucht die van buiten wordt aangezogen. De woning wordt geventileerd zonder veel energieverlies.

7. Enkel gecertificeerd buitenschrijnwerk
Bij een passiefhuis krijgt het buitenschrijnwerk nog meer aandacht dan bij een lage energiewoning. Enkel gecertificeerde profielen garanderen een voldoende hoge isolatiewaarde. Deze profielen bevatten in elk geval driedubbel glas en zijn dikker dan traditioneel buitenschrijnwerk.

8. Aanvullende verwarmingstechnieken
Door de uiterst beperkte warmteverliezen in een passiefhuis, hebt u geen uitgebouwd verwarmingssysteem meer nodig. Niet elke kamer behoeft nog vloerverwarming of radiatoren om permanent aangename temperaturen te bereiken.


Wens je meer info en advies ? Ga eens langs bij Arkana