Voor een gewoon huis lopen die kosten al snel op tot 2.500 euro.

De meeste mensen denken dat je bij een vrijwillige openbare verkoop wettelijk twee koopdagen of zitdagen moet hebben. “Dat is onjuist. Openbare verkopen zijn per provinciale kamer georganiseerd en in Limburg had je altijd het principe van de ‘enige koopdag’: dus één dag waarop de koop gesloten werd”, verduidelijkt notaris Vermeulen.
Maar in de loop der jaren is dat systeem verwaterd en ging iedereen uit van een tweede koopdag. Gevolg: mensen komen de eerste keer amper opdagen.
“Maar als de koper koopt op een tweede koopdag verhogen voor hem de kosten met 1 procent op de toewijzingsprijs.”

Daarom hebben de notarissen op de provinciale commissie Openbare Verkopen afgesproken om de ‘enige zitdag’ te promoten. In februari 2008 starten ze met een infocampagne om kopers en verkopers te sensibiliseren. Dat zou dus betekenen dat huis of flat op één en dezelfde dag worden verkocht.

Een verkoper verplichten tot een ‘enige’ koopdag kan niet. En als hij niet akkoord is met de prijs? “Dan kan het pand uit de hand verkocht worden, de verkoper kan het ‘recht van hoger bod’ laten gelden of er kan toch een tweede verkoopdag komen. Maar dat zorgt dus voor extra kosten.”
Zo moet het huis weer in de krant gezet worden, nieuwe affiches zijn verplicht, een verschijning op immowebsites, enz. Voor een huis verkocht aan 168.000 euro, mag de koper al snel rekenen op 2.500 euro extra kosten.