Nieuwe procedure voor openbare verkoop vastgoed

Vanaf 1 januari 2010 wordt een nieuwe procedure voor de openbare verkoop van vastgoed van kracht. Dat maakt de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat dinsdag bekend. Voor heel het land geldt vanaf dan een identieke procedure, waarbij een pand of appartement in één zitdag verkocht kan worden, en er een instelprijs kan worden voorzien.

Nieuwe procedure voor openbare verkoop vastgoed

Daarnaast kunnen kopers eventueel een premie ontvangen. Door de verschillen tussen de arrondissementen weg te werken, wil men meer transparantie creëren.

Nieuw aan de aangepaste procedure is dat er nog slechts één zitdag in plaats van twee wordt georganiseerd. Verkopers zullen dus sneller kunnen verkopen en kopers zullen minder stress ervaren, verduidelijkt de federatie.
Een andere nieuwigheid is dat de verkoper in overleg met zijn notaris kan beslissen een instelprijs vast te leggen. Dat bedrag zal vooraf worden aangekondigd in alle publiciteit of berichtgeving rond het goed.
Tot slot bestaat de mogelijkheid van een premie voor de koper. Als er een instelprijs bestaat, zal degene die als eerste dit bedrag (of meer) biedt, een premie ontvangen (1 procent) indien hij de uiteindelijke koper wordt.

Indien er geen instelprijs is voorzien, kan de notaris beslissen om toch een premie van 1 procent toe te kennen aan degene die het hoogste bedrag biedt tijdens de zitting. Ook in dit geval moet het gaan om de uiteindelijke koper.

De nieuwe regeling wordt van toepassing voor alle openbare verkopen waarvan de voorwaarden worden vastgesteld na 1 januari 2010.

Bron: Trends.be
17/12/2009

Bron: Trends.be Datum: 17-12-2009