De Abex-index geeft aan dat de bouwprijzen in vijf jaar met 21% stegen. De verklaringen die hierover in de media verschenen zijn echter onjuist. De nieuwe wettelijke energie- en isolatienormen en de vereisten inzake veiligheid hebben slechts een beperkte invloed op de kostprijs van het bouwen.
De Abex-index geeft aan dat de bouwprijzen in vijf jaar met 21% stegen. De verklaringen die hierover in de media verschenen zijn echter onjuist. De nieuwe wettelijke energie- en isolatienormen en de vereisten inzake veiligheid hebben slechts een beperkte invloed op de kostprijs van het bouwen. |
Toegegeven, op vijf jaar tijd vlogen de kosten voor bouwmaterialen, ongeveer goed voor de helft van de kosten voor een nieuwbouw, met 60% naar omhoog. Deze zijn te wijten aan de weerslag van de stijgende grondstofprijzen die wereldwijd worden bepaald en door internationale vraag mede worden bepaald. De stijging was de afgelopen 5 jaar niet minder dan 160% !
Toch moet die stijging van de kostprijs met 21% en die inderdaad hoger is dan de stijging van de inflatie voor diezelfde periode (+10%) vergeleken worden met de stijging van de kosten om bestaande woningen aan te kopen. Een stijging van maar liefst 75% voor huizen. Maar ook de bouwgronden stegen in diezelfde periode van vijf jaar met meer dan 55%.
De Confederatie Bouw stelt dus vast dat ondanks een prijsontwikkeling die de inflatie overstijgt, de concurrentiepositie van de nieuwbouw de afgelopen jaren sterk is verbeterd: het prijsverschil tussen bestaande woningen en nieuwbouw werd kleiner. Nieuwbouw blijft zeker duurder, maar bovendien ligt de kwaliteit van nieuwbouw en de duurzaamheid naar energieprestaties zeker veel hoger.
Bron: VCB
5/03/2008