Meer dan 10% Brusselse kantoren staat leeg

In Brussel is tijdens de eerste drie maanden van dit jaar maar voor 40.700 m_ aan kantooroppervlakte een nieuwe huurder of eigenaar gevonden. Dat is een historisch laagterecord. Mede daardoor steeg de leegstand van kantoorruimtes opnieuw tot boven 10%, blijkt uit een studie van makelaar Jones Lang LaSalle.

Meer dan 10% Brusselse kantoren staat leeg

Van begin januari tot einde maart was er zelfs geen enkele opname van kantoorruimte van meer dan 5.000 m_. Er waren dus alleen kleinere verhuringen of verkopingen. Bedrijven namen uiteindelijk 33.700 m_ op, de overheid 7.000 m_. Ter vergelijking: de voorbije vijf jaar bedroeg de gemiddelde opname per kwartaal nog 135.000 m_.

Enig soelaas zou de komende maanden nog kunnen komen van de Europese Commissie. Die heeft behoefte aan 17.800 m_ kantoorruimte. Voorts wil de permantente vertegenwoordiging van ons land bij de Europese Unie 2.000 m_.

Intussen stijgt de leegstand. Het voorbije kwartaal werden twee vastgoedprojecten opgeleverd. Het Markiesgebouw is goed voor 32.300 m_, Zenith voor 30.300 m_. Een bijkomend aanbod dat de leegstandsgraad naar 10,1% duwt.

Huurprijzen
Toch bewegen de huurprijzen vooralsnog niet. Ze blijven op hetzelfde niveau. Er wordt alleen een daling met 3,6% vastgesteld in de Europese Leopoldwijk. De huurprijzen zakken er van 275 naar 265 euro per vierkante meter per jaar.

Bron: Gazet van Antwerpen
19/05/2009

Bron: Gazet van Antwerpen Datum: 19-05-2009