Ook 170 particulieren kregen een pv in de bus. Wie nog eens in de fout gaat, riskeert een boete van 5.000 euro.

Vijf vragen
Het Vlaamse decreet van 18 mei 1999 reorganiseerde het ruimtelijke ordeningsbeleid in Vlaanderen. Er werd ondermeer een luik opgenomen over “informatieplicht”. Die houdt in dat zowel de vastgoedmakelaar als de notaris, maar ook de particulier die zelf zijn woning verkoopt, verplicht is in zijn publiciteit ook een pak bijkomende informatie te geven.
Zo moet op elke affiche en in elke advertentie, zowel online als in de gedrukte media, een antwoord worden gegeven op de volgende vijf vragen.
- Is er een stedenbouwkundige vergunning?
- Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
- Zijn er voorkooprechten van toepassing?
- Is er sprake van een verkavelingsvergunning?
- Is er een dagvaarding uitgebracht?

Deze “uitgebreide informatieverplichting” geldt alleen voor vastgoed en gronden gelegen in gemeenten die reeds over een plannen- en vergunningenregister beschikken. Op dit moment beschikken 52 Vlaamse gemeenten al over zo’n register.

Boete
Onlangs besliste de Bouwinspectie om te controleren of de informatieplicht in de betrokken gemeenten wel wordt nageleefd. “Mijn mensen onderzochten drie dagen lang de vastgoedadvertenties in de kranten en op het internet,” zegt Hubert Bloemen van de Bouwinspectie.

“Ze stelden vast dat er in bijna alle gevallen geen enkele van die vijf “informatievragen” beantwoord was. In totaal werden bijna 900 pv’s opgemaakt. Het overgrote deel van de “onwettelijke” zoekertjes was afkomstig van de vastgoedmakelaars (70 procent, goed voor ongeveer 630 pv’s ). 15 à 20 procent (170 pv’s) ging uit van een particulier die z’n woning verkoopt en ruim 10 procent (meer dan 100 pv’s) kwam van notarissen.”

Mededaders
Interessant detail is dat ook alle gedrukte media en websites die de “onwettelijke” zoekertjes publiceerden, een pv per foute advertentie in de bus vonden. Ze worden als “mededader” beschouwd, en dat is niet in goede aarde gevallen.